进入2019年下半年以来，九江各大开发商加推的速度明显变快。有众多关注度颇高的纯新盘已陆续开放售楼处，想抢在年前首开。就连一些新地块的开发进程也十分高效，拿地两三个月就纷纷爆出规划，上市时间也大大缩短。

在众多纯新盘即将上市的同时，也有一大波热盘却要在近期内收官。可以预见的是，其中不少项目的收官，将改变所在板块的楼市情况，不少板块又要进入房荒阶段了！

01.一波低价盘即将收官 购房门槛或将提高

楼市新旧更替是常态，“收官”对于任何一个楼盘来说都是可喜可贺的事情。据九江楼盘网不完全统计，截止到2019年11月中旬，九江楼市已经有多达20家前期在售的住宅项目已经收官/即将收官。

1）2019年住宅已经收官的项目

截止到2019年11月中旬，九江共有5家楼盘住宅已经收官。（注：以下数据为九江楼盘网不完全统计，数据仅供参考）

2）在售住宅即将收官的项目

截止到2019年11月中旬，九江共有15家楼盘住宅即将收官。（注：以下数据为九江楼盘网不完全统计，数据仅供参考）

这些有收官消息传出的楼盘，大多是热门楼盘，也包括不少刚需盘，在新房价格持续微涨的大环境下，不少板块也在逐渐突破区域价格红线，待这批老盘收官后，一些高价地将陆续入市，若按照土拍的价格来计算房价，不少区域的购房门槛或许还将抬升。

02.高价地不断涌入，九江房价或刷新高

伴随着在售楼盘不断收官，多个板块未来一段时间“新老交替”也将动作频频，据九江楼盘网不完全统计，下半年或将有10个高价地项目入市。

（注：以上数据为九江楼盘网不完全统计，数据仅供参考）

这些即将上市的项目，多为近年来出让的地块，楼面价本身就不低，再加上各个新项目在产品上不断下功夫，户型也越做越大，将呈现高单价、高总价的特征。

从今年5月份以来，九江所拍出的地块价格都有所上涨，随着老盘收官，高价地上市，房价持续走高，购房门槛不断提高，房子总价的上涨让很多刚需购房者心有余而力不足。

（注：以上数据为九江楼盘网不完全统计，数据仅供参考）

这些高价地块频频争相入市，步步紧逼，另外随着刚需门槛不断攀升，刚需盘价格随着房价的上涨逐步向刚改房靠拢，且刚需低价房越来越偏远，数量越来越少。

因此，要抓住当下在售的低地价房源开盘的机会，密切关注这些项目的动态，尤其是刚需买房人。

总体而言，楼市走向扑朔迷离，房价是持续高涨，还是下跌？不管接下来楼市怎么走，可以肯定的一点是，九江低价楼盘越来越少，留给刚需购房者的机会越来越少。