来源头条作者:财文馆

房子是我们一生当中非常重要的东西，没有房子，很多事情是办不成的，比如说结婚，现如今很多人都要求有房子才能结婚，不接受在租来的房子里办婚礼，因为这样会没有安全感，因此，没有房子的人，可能连踏入婚姻殿堂的门票都没有。

此外，房子还是一个人能力的象征，有房子的人，总是被人认为是很有能力的，甚至是成功人士，因为一套房子价值百万，这可不是靠打工就能轻松攒下的家产，因此，人们买房的热情也是非常高的，2022年8月，全国商品房销售面积就累计达到了87890.40万平方米。

在买房的时候，往往会遇到两种房源，一种是楼梯房，一种是电梯房，有没有电梯，价格是截然不同的，往往会相差很多钱，而许多购房者在面对这两种房源时也很难做出抉择，不知道该选哪种房。

按理说，应该选价格更低的，因为这样可以节省不少买房成本，但是，大多数家庭买房也有着期待房子升值的想法，就担心低价买的房，未来会无法升值。那么，楼梯房和电梯房这两种房子，在未来三五年以后，到底哪种房源会更值钱呢？我们对比分析就知道了。

地段上楼梯房位置更好

很多人买房就看重地段，因为地段好的房子，生活会更加方便，周边有非常完善的商业和生活配套，而楼梯房的地段一般都挺好的。

楼梯房大多数都是建成时间较早的了，那时候城市规模还没有如今这么大，所以以前很多商品房都是建在市中心的，这些没有电梯的楼梯房，在地段上真的是好极了，坐享城市繁华生活圈，交通四通八达的，可以说是去哪里都方便。

而电梯房就未必有这么好的地段了，因为市中心不会轻易拆迁，也不会动不动大规模拆迁，电梯房一般都是新小区了，所以地段上就会距离市中心比较远，周边的配套就没有那么成熟了。

电梯房对老人更友好

我国即将进入深度老龄化社会，因为我国老年人实在是太多了，国家统计局的数据显示，目前我国60岁及以上的老年人口数量达到了2.67亿，占总人口的比重是18.9%。很显然，未来如何帮助老人养老会成为一个社会性的大问题，尤其是在居住方面的，对老年人更加重要。

老年人出门是不怎么方便的，尤其是自己出门时，要是爬楼梯的话，那会非常劳累，还容易有摔倒的风险，所以很多楼梯房的老年住户，出门下楼的次数都会少一些，平时都待在家里不动弹。

因此，电梯房对于老人而言才是更好的选择，可以解决老年人出门不方便的大问题，家里有老年人一起住的，那在买房时还是选择电梯房更好吧。

电梯房的居住舒适度更高一些

电梯房往往都是新小区或者是次新小区了，这也是现在城市居民买房时主要选择的小区类型，为什么呢？因为对比起来，新小区的居住舒适度会更高一些。

比如说人车分流，这在拥有楼梯房的老小区是不会存在的，因为人车分流是近些年才提出来的概念，哪怕是现在，有人车分流的小区都不会特别多呢。人车分流的好处很大，比如说地面上没有车，老人小孩都可以放心地在小区里玩耍了，而且还比较安静。

此外，电梯房小区各方面的设计都是新的，比如说户型，会更加符合当下人们的生活需求，比如说小区环境，还有花园泳池。很多新小区常有的东西，楼梯房的老小区是没有的，所以老小区里面也会嘈杂许多，车辆来来往往的，各方面的公共配套极差。

选哪种房源呢？

对比分析之后就会发现，看起来好像是电梯房的优势更大一些，其实我们应该从两个方面来考虑，如果是考虑到三五年后升值空间的话，那么地段确实是一个很有必要考虑的因素，在这方面楼梯房的位置又有些优势了，不过这并不代表电梯房的新小区就没有地段优势了，毕竟很多电梯房也是建在繁华商业圈的，而且电梯房代表着未来的居住方向。

如果是考虑居住体验的，那么很显然电梯房更有优势，尤其是家里有老人小孩的，电梯房才会更利于他们的出行。不过相比较而言，楼梯房的价格会低一些，电梯房由于是新小区，房价也会高一些。

因此结论是，论未来哪种房源更值钱的话，电梯房和楼梯房并不会差距很大，而电梯房优势稍大一些，因为未来老年人将会增多，再者说论生活体验的话，电梯房显然是更好的，不过最终还是要看你的预算了，预算有限的话，还是楼梯房更适合，毕竟适合自己的才是最好的。